南社村南湖東一處建設(shè)用地出租公示
為進(jìn)一步規(guī)范我村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)、資源交易行為，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善全區(qū)農(nóng)村集體“三資”管理交易工作的補(bǔ)充意見（試行）》的通知規(guī)定精神，按照上級(jí)政府的要求，為貫徹落實(shí)集體用地有償使用和“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，更進(jìn)一步完善集體資源，資產(chǎn)交易程序，結(jié)合南社村實(shí)際情況，經(jīng)村“兩委”會(huì)研究決定，把即將到期的南湖東一處建設(shè)用地續(xù)租給原租戶，并委托汕頭市銘信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)該片集體用地的租金價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)租金價(jià)格評(píng)估特制訂本交易方案。
一、本次三資管理交易方案工作將針對(duì)本村南湖東一處建設(shè)用地進(jìn)行規(guī)劃管理，進(jìn)行三資管理交易平臺(tái)公開競(jìng)投標(biāo)，對(duì)于原來(lái)租用農(nóng)村集體建設(shè)用地自行建設(shè)廠房鋪面到期的，按照原租戶仍在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，要求優(yōu)先續(xù)租的原則，在同等條件下出租采用由原承租人作為單一競(jìng)標(biāo)人承租；以上建設(shè)地塊共宗，總面積㎡，該用地性質(zhì)是建設(shè)用地，不能改變?cè)摰赜玫匦再|(zhì)，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，該建設(shè)地以每平方米每月元進(jìn)行三資管理交易平臺(tái)公開競(jìng)投標(biāo)。
二、本次投標(biāo)使用期限為年，租金前十年一次性收取，后十年租金遞增％，第十年一次性收取后十年租金。
三、公示時(shí)間：年 月 日至年 月 日
四、報(bào)名時(shí)間：年 月 日至年 月 日
五、承租者必須在合同簽訂前一次性付清全期租金，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有向村集體申請(qǐng)并交清租金者，視為放棄續(xù)租使用，合同到期后地面上的建筑物歸村集體所有。收回該用地后經(jīng)兩委會(huì)研究同意，由村委會(huì)聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)到期的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，并進(jìn)入街道三資交易平臺(tái)進(jìn)行公開競(jìng)投標(biāo)交易。
六、承租人不得從事非法經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)本經(jīng)聯(lián)社同意并取得合法用地、報(bào)建手續(xù)，不得改變現(xiàn)狀，不得改建、新建。否則，本經(jīng)聯(lián)社將終止合同，收回出租土地。
七、為保護(hù)集體經(jīng)濟(jì)利益，如不執(zhí)行本實(shí)施方案的租戶將按非法占用集體資產(chǎn)、資源行為上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門。由上級(jí)職能部門按相關(guān)的法律、法規(guī)進(jìn)行處理。
八、本方案未盡事宜，村經(jīng)聯(lián)社有最終解釋權(quán)。
九、村民若對(duì)本公示出租方案有異議，可向南社村民委員會(huì)投訴，投訴電話：-。
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項(xiàng)....
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