招商人：哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司 招商項目概況 .項目名稱：哈爾濱站北出口棟-的 #(-層)、#（層）#（-層）#（-層）商服房屋招商 .項目地址：棟房屋位于哈爾濱市道里區(qū)地工街以南，海城橋以西、哈樞紐通訊樓以東合圍區(qū)域。 .項目概況：根據(jù)市場需求，棟-的#、#、#、#房屋為商服房屋，招商面積共計㎡。其中：# 房屋（-層）面積為㎡、 #房屋（層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡，整體打包對外招商。房屋水、電、暖、電梯設(shè)施齊全、功能正常，棟建筑消防驗收合格。 .適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為辦公、商超、餐飲、賓館酒店、商業(yè)配套等。 招商內(nèi)容 .租金底價（含稅價）:棟-的#(-層)、#（層）#（-層）#（-層）房屋招商底價為.萬元（大寫：柒拾玖萬伍千元整）。 .租期：&;年+年&;。合同首輪租期為年。出租期間承租方在嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行雙方租賃合同各項約定，第一個年租期滿無任何違規(guī)違法問題后，可續(xù)簽第二個年期房屋租賃合同（不再提供進(jìn)場準(zhǔn)備期）。租金前三年執(zhí)行中商價不遞增。第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增%；第七年至第九年，年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增%；第九年至租期滿，年租金在第九年租金基礎(chǔ)上遞增%。 .付款方式：上打租金，繳納周期為六個月。從房屋招商確定中商人起至簽訂合同前，中商人須繳納個月房屋租金（以中商年租金價格為準(zhǔn)）。以后租金每六個月繳納一次，承租人提前個月繳納下一期租金。 .進(jìn)場準(zhǔn)備期：合同期首年給予中商人進(jìn)場準(zhǔn)備期個月，包括但不限于裝修期、消防設(shè)計審查、備案、驗收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。 .招商方式：國鐵招商平臺公開招商。 ．房屋使用管理 .轉(zhuǎn)租：房屋不得整體轉(zhuǎn)租。局部轉(zhuǎn)租須征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租合同須向出租方報備。 .房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件（以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）。在實際使用時，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的，應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可施工，相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。承租方不得改變房屋外立面、外門....