龍洲灣公租房住宅部分特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人采購(gòu) 競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 重慶辰名工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）接受重慶市公共租賃房管理局（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)人）的委托，對(duì)龍洲灣公租房住宅部分特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參與磋商。 一、競(jìng)爭(zhēng)性磋商內(nèi)容 項(xiàng)目編號(hào)：-(招）-- 項(xiàng)目名稱：龍洲灣公租房住宅部分特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人采購(gòu) 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)標(biāo)的為龍洲灣公租房項(xiàng)目住宅部分，由重慶市人民政府出資建設(shè)，無(wú)存量待歸還負(fù)債，實(shí)際經(jīng)營(yíng)由重慶市公共租賃房管理局統(tǒng)籌實(shí)施管理。 龍洲灣項(xiàng)目坐落于重慶市巴南區(qū)新華村，資產(chǎn)范圍東至云錦四路，西至云錦路，北至云錦二路，南至云錦四路，其住宅部分共計(jì) 棟樓，建筑面積 . 平方米，可租賃房屋共計(jì) 套。項(xiàng)目于 年 月開(kāi)工，并于 年 月投入運(yùn)營(yíng)。 本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估值為.萬(wàn)元。 特許經(jīng)營(yíng)范圍：授權(quán)特許經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展以下特許經(jīng)營(yíng)工作：龍洲灣公租房住宅部分合計(jì) . 平方米、 套住宅的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理的權(quán)利、租金收益權(quán)以及承租保證金收益權(quán)。 最高限價(jià)（特許經(jīng)營(yíng)權(quán)最低報(bào)價(jià)）：.萬(wàn)元。 采購(gòu)需求：特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人家。 特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目期限：經(jīng)營(yíng)期年。 二、資金來(lái)源 本項(xiàng)目采用轉(zhuǎn)讓—經(jīng)營(yíng)—移交特許經(jīng)營(yíng)模式。 本項(xiàng)目鎖定為資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍歸政府方所有。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)完全由中標(biāo)特許經(jīng)營(yíng)者自負(fù)盈虧，收入來(lái)源為承租人租金以及其承租保證金利息收入。本項(xiàng)目政府方不承諾任何固定回報(bào)，不實(shí)施可行性缺口補(bǔ)助、租戶數(shù)量兜底等補(bǔ)償行為，中標(biāo)特許經(jīng)營(yíng)者最終實(shí)現(xiàn)的回報(bào)率將取決于其成本管理水平和績(jī)效考核結(jié)果，不會(huì)形成地方政府隱性債務(wù)。 三、供應(yīng)商資格條件 （一）基本資格要求： （）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力； （）有依法繳納稅收和社會(huì)保....