城南家園公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購競爭性磋商公告 重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司（以下簡稱：采購代理機(jī)構(gòu)）接受重慶市公共租賃房管理局（以下簡稱：采購人）的委托，對城南家園公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購項目進(jìn)行競爭性磋商采購。歡迎有資格的供應(yīng)商前來參與磋商。 一、競爭性磋商內(nèi)容 項目編號： 項目名稱：城南家園公租房住宅部分特許經(jīng)營項目投資人采購 采購方式：競爭性磋商 項目概況：本項目特許經(jīng)營標(biāo)的為城南家園公租房項目住宅部分，由重慶市人民政府出資建設(shè)，無存量待歸還負(fù)債，實際經(jīng)營由重慶市公共租賃房管理局統(tǒng)籌實施管理。 城南家園項目坐落于重慶市南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)茶園新城天文街道，資產(chǎn)范圍東至廣福大道，西至天文大道，北至花紅路，南側(cè)靠近興塘路，其住宅部分共計棟樓，建筑面積.平方米，可租賃房屋共計 套。項目于年月開工，并于年月投入運(yùn)營。 本項目特許經(jīng)營權(quán)評估值為.萬元。 特許經(jīng)營范圍：授權(quán)特許經(jīng)營者開展以下特許經(jīng)營工作：城南家園公租房住宅部分合計.平方米、套住宅的運(yùn)營、維護(hù)、管理的權(quán)利、租金收益權(quán)以及承租保證金收益權(quán)。 最高限價（特許經(jīng)營權(quán)最低報價）：.萬元。 采購需求：特許經(jīng)營項目投資人家。 特許經(jīng)營項目期限：經(jīng)營期年。 二、資金來源 本項目采用轉(zhuǎn)讓—經(jīng)營—移交特許經(jīng)營模式。 本項目鎖定為資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍歸政府方所有。 項目運(yùn)營完全由中標(biāo)特許經(jīng)營者自負(fù)盈虧，收入來源為承租人租金以及其承租保證金利息收入。本項目政府方不承諾任何固定回報，不實施可行性缺口補(bǔ)助、租戶數(shù)量兜底等補(bǔ)償行為，中標(biāo)特許經(jīng)營者最終實現(xiàn)的回報率將取決于其成本管理水平和績效考核結(jié)果，不會形成地方政府隱性債務(wù)。 三、供應(yīng)商資格條件 （一）基本資格要求： （）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度； （）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力； （）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；....